Connect with us
no baners

Останато

ММФ предупредува на огромни корекции на цените на недвижностите во Европа

Објавено

на

Меѓународниот монетарен фонд (ММФ) предупреди на можни „хаотични“ корекции на цените на станбените недвижности во Европа, додека регионот се бори да ја сузбие високата инфлација.

Во своите најнови регионални економски проекции за Европа, ММФ посочи дека на некои европски пазари на недвижности веќе е во тек надолна корекција на цените, но дека нивниот пад може да се забрза бидејќи централните банки дополнително ги зголемуваат каматните стапки.

„Нерегулирани корекции на пазарите за недвижнини може да се случат дури и ако се избегнат пошироки финансиски тешкотии. Корекцијата на пазарите на недвижности веќе е во тек во некои европски земји, на пример во Чешка, Данска, како и во Шведска, каде цените на станбените недвижности паднаа за повеќе од шест проценти во 2022 година“, се вели во изјавата на ММФ.

„Падот на цените на недвижностите може да се забрза доколку пазарите ги вкалкулираат инфлациските ризици и ако финансиските услови се заострат повеќе од очекуваното. Ваквиот пад на цените би имал негативни ефекти врз домаќинствата и билансите на банките“, додаваат оттаму.

Отплатата на хипотеки, исто така, може да се зголеми бидејќи централните банки ги зголемуваат каматните стапки во обид да ја намалат инфлацијата. Како резултат на тоа, имателите на хипотеки би можеле да имаат помалку расположлив приход за трошење, а во некои случаи дури и да стигнат до точка каде што не би можеле да ги отплатат тие заеми. Банките, исто така, би можеле да се соочат со проблеми, во услови кога не се враќаат земените кредити.

„Емпириските модели кои ги поврзуваат цените на станбените недвижности со нивните основни двигатели укажуваат на превреднување од 15-20 проценти во повеќето европски земји. Затоа, бидејќи каматните стапки на хипотекарните заеми сè уште растат, а реалните приходи се еродираат од инфлацијата, цените на станбените недвижности неодамна паднаа на многу пазари“, наведува ММФ.

Податоците на европската статистичка служба Еуростат покажуваат пад на цените на станбените недвижности за првпат од 2015 година. Во четвртиот квартал од 2022 година, цените на станбените недвижности во ЕУ паднаа за 1,5 проценти во споредба со претходните три месеци.

„Општите проблеми со цените на станбените недвижности се присутни во сите области, не само во високо задолжените земји и треба да се решаваат преку надзор. Тие треба да се решат со стрес-тестови, треба да се набљудуваат многу внимателно“, изјави за „CNBC” во Шведска, Алфред Камер, директор на Европскиот оддел на ММФ.

Истовремено, ММФ ја повика Европската централна банка (ЕЦБ) да продолжи да ги зголемува каматните стапки до средината на 2024 година, а министрите за финансии на ЕУ да ја заострат фискалната политика, во координирани напори за намалување на високата инфлација.

Камер на прес-конференција пред состанокот на министрите за финансии на ЕУ и гувернерите на централните банки рече дека инфлацијата предизвикува најголема загриженост.

„Нашата главна препорака е да се победи инфлацијата, а тоа значи дека треба да го користиме инструментот на монетарната политика. За ЕЦБ тоа значи дополнително заострување, затегнување на подолг временски период, проценуваме до средината на 2024 година, со цел да се донесе инфлацијата до целното ниво некаде во 2025 година“, рече Камер.

„Инфлацијата е данок, особено за сиромашните и треба да се реши“, рече Камер.

Во март годишната инфлација во 20-те земји од еврозоната изнесуваше 6,9 проценти, но базичната инфлација, која ги исклучува големите флуктуации на цените на енергијата и храната, беше уште поголема и изнесуваше 7,5 отсто.

За да ја намали инфлацијата до целта од 2 отсто, ЕЦБ агресивно ги зголемува каматните стапки, зголемувајќи ги од нула во средината на 2022 година на 3,5 отсто на состанокот во март, но малкумина на пазарите очекуваат затегнувањето да продолжи и по 2023 година.

Анализи

МАКЕДОНИЈА НАПРЕДУВА – Додека некои европски земји тонат во инфлација, ние растеме!

Објавено

на

Според најновата проекција на Меѓународниот монетарен фонд (ММФ), 2026 година ќе донесе различни инфлациски сценарија за европските земји, при што се очекува значајна дисперзија во движењата на цените меѓу економиите. Додека одредени држави успешно ја ставаат инфлацијата под контрола, други продолжуваат да се соочуваат со ценовни шокови и инфлаторни притисоци.

Швајцарија и Франција со најниски инфлациски стапки

Најниска проектирана инфлација за 2026 година ќе има Швајцарија, со стапка од само 0,5%, што ја позиционира како стабилен економски простор со ефективни монетарни механизми. Следат Франција со 1,6% и Ирска со 1,7%, кои исто така покажуваат солидна способност да одржат ценовна стабилност.

Во групата на најразвиените економии, Германија ќе има умерена инфлација од 1,9%, додека Хрватска ќе ја надмине просечната инфлација на ЕУ со 2,6%, што укажува на послабо амортизирање на внатрешните и надворешните притисоци врз цените.

Полска, Унгарија и Турција со повисоки стапки

Од земјите на Европската Унија, Полска и Унгарија ќе забележат највисоки инфлациски стапки, од 3,4% и 3,6% соодветно. Овие нивоа, иако далеку пониски од постпандемиските пикови, сепак покажуваат дека ценовната стабилизација сè уште не е целосно постигната.

Меѓу најзагрижувачките е случајот на Турција, која и покрај напорите на монетарните власти, ќе се соочи со екстремно висока инфлација од 22,8%, највисока на континентот. Ова е резултат на долгогодишна неортодоксна монетарна политика, девалвација на лирата и структурни економски слабости.

Русија и Украина со задржана ценовна нестабилност

Инфлацијата ќе остане релативно висока и во Русија (5,5%) и Украина (7,7%), што е очекувано со оглед на продолжените геополитички тензии, нестабилноста во снабдувачките ланци и ограничениот пристап до меѓународните финансиски пазари.

Македонија со позитивен сигнал и стабилизација

Во однос на Македонија, ММФ очекува економски раст од 3,2% и во 2025 и 2026 година, што претставува сигнал за постепено заздравување и стабилизирање на економските текови. Инфлацијата е проектирана на 3,4% во 2025 и се очекува да се намали на 2,2% во 2026, што укажува на успешни чекори кон нормализирање на ценовната динамика.

Со вакви проекции, Македонија се позиционира во групата на земји со контролирана инфлација, што е позитивен сигнал за инвеститорите, кредиторите, како и за општата макроекономска стабилност.

Продолжи со читање

Бизнис

Димитриеска-Кочоска на Економскиот и финансиски дијалог ЕУ-партнери во Брисел

Објавено

на

Министерката за финансии, Гордана Димитриеска-Кочоска, денес во Брисел зема учество на вообичаениот годишен Економски и финансиски дијалог меѓу ЕУ и регионалните партнери. На овој настан присуствуваат претставници од државите членки на Унијата, како и од земјите од Западен Балкан, Грузија, Молдавија, Турција и Украина.

Економскиот и финансиски дијалог претставува секојгодишен собир на ЕУ и нејзините партнери, посветен на прашања од доменот на економската политика.

Овогодишниот, единаесетти по ред, Дијалог ќе се фокусира на зајакнување на конкурентноста на Европа во контекст на тековните геополитички случувања и потребата од олеснување на законската рамка за да се намали административниот товар врз компаниите.

Како што извести Министерството за финансии, Димитриеска-Кочоска ќе се задржи на реформите кои македонската Влада ги презема во насока на подобрување на конкурентноста на економијата, со крајна цел да се забрза економскиот раст.

Покрај министрите за финансии и гувернерите на централните банки на членките на ЕУ и на земјите партнери, на Економскиот и финансиски дијалог учествуваат и претставници на Европската комисија, Европската централна банка и на Европската инвестициска банка.

Предвидено е на состанокот да бидат усвоени заеднички заклучоци, кои во идниот период ќе бидат основа за креирање на политиките и спроведување на реформите на патот на земјата кон целосна евроинтеграција.

Дијалогот ќе се одржи пред седницата на Советот за економски и финансиски работи на ЕУ, на кој главни теми ќе бидат правилата за ДДВ за увезената стока, предлозите за измени на регулативата за финансиски услуги и нејзината имплементација, предизвиците поврзани со руската агресија врз Украина и Механизмот за закрепнување и отпорност на Г20.

Дополнително, европските министри ќе разменат мислења за иницијативата за создавање на Унија за штедење и инвестиции, а ќе одржат и политичка дебата за програмата „Безбедносна акција за Европа“ (САФЕ).

Продолжи со читање

Банки

Чуварите на мудроста по трет пат ќе ги отворат срцата и умовите пред младите

Објавено

на

Некои од најуспешните и највлијателни луѓе и професионалци од Македонија ќе ги отворат срцата и умовите на третото издание на конференцијата „Чувари на мудроста“, организирана од Халкбанк, која ќе се одржи на 28 мај на Економскиот факултет во Скопје.

Оваа конференција прерасна во вистински мост помеѓу генерациите – таа нуди уникатна можност да се учи од мудроста на докажани бизнис лидери, уметници, професори, автори и визионери кои оставиле длабока трага со своето делување во земјата и светот.

На конференцијата говорниците ќе ги пренесат своите животни и професионални совети на младите, ќе зборуваат за почетоците, предизвиците и клучните моменти што ги обликувале како личности.

Дали постои рецепт за успех? Што ги мотивирало да не се откажат? Низ искрени и отворени разговори, „Чуварите на мудроста“ ќе ги споделат своите животни приказни, драгоцени искуства и искрени совети – не само со студентите, туку и со сите што сакаат да растат, учат и да се инспирираат.

Како и на претходните две изданија, конференцијата ќе биде во формат на форум што ги обединува сите кои веруваат во моќта на знаењето и животното искуство. Со отворени разговори, прашања и дискусии, сите присутни ќе можат да се вклучат и да споделат свое размислување или прашање.

Во текот на наредните неколку дена ќе бидат најавени говорниците на конференцијата, како и темите на панелите. Конференцијата „Чувари на мудроста“ е бесплатна и отворена за сите заинтересирани. Но, заради ограничениот капацитет, истите треба да го пријават своето присуство со пополнување онлајн формуларот за регистрација.

Дојдете и бидете дел од настанот којшто не само што инспирира, туку и обединува. Мудроста нема возраст – таа се создава и негува кога младоста и зрелоста ќе си подадат рака.

Продолжи со читање

Популарно