Connect with us
no baners

Анализи

БУМ НА ПАЗАРОТ НА НЕДВИЖНОСТИ: Квадратот стигна до 3.000 евра – дали купувањето стан стана луксуз?

Објавено

на

Пазарот на недвижности во Македонија продолжува со силен раст – во последниот квартал од 2025 година се изградени и регистрирани 1.004 нови станови, што е за 159 повеќе од претходниот квартал, покажуваат податоците од Регистарот на цени и закупнини. Истовремено, цените на недвижностите бележат раст од 25% на годишно ниво.

Во Агенцијата за катастар се евидентирани и 27.522 листови за предбележување градба, што укажува на значителен број нови објекти кои допрва ќе влезат на пазарот, дополнително засилувајќи ја градежната активност.

Највисоката цена по квадратен метар е регистрирана во општина Центар, каде што стан од 83 квадратни метри е продаден по цена од 182.404 денари за квадрат (околу 3.000 евра). Најголем број станови се продадени во Аеродром – вкупно 304, додека најмногу куќи се продадени во Битола (91). Продажбата на деловни простории е најизразена во Центар, земјоделско земјиште и шуми најмногу се тргувале во Куманово, а градежно земјиште во Ѓорче Петров.

Во четвртиот квартал се реализирани вкупно 9.283 трансакции со недвижности, од кои 6.230 купопродажби и 3.053 договори за закуп. Најголем обем на трансакции е регистриран во Центар, Аеродром и Штип.

Податоците на Народната банка потврдуваат дека цените на недвижностите во последниот квартал од 2025 година пораснале за 25% на годишно ниво, додека Државниот завод за статистика бележи 304 одобренија за градење во ноември, за изградба на 761 стан, најмногу во Скопскиот регион.

Сите индикатори упатуваат дека побарувачката за станбен простор останува висока, а ценовниот тренд и понатаму е нагорен, особено во Скопје и поголемите урбани центри.

Анализи

Злато, недвижности или земјоделско земјиште – каде е најбезбедно да се инвестира во време на криза?

Објавено

на

Во услови на глобална неизвесност и растечки геополитички тензии, прашањето каде е најбезбедно да се вложат пари повторно е во фокус. Додека дел од инвеститорите се насочуваат кон злато, криптовалути или недвижности, економските аналитичари нудат различни пристапи за справување со кризата.

Економскиот аналитичар Горан Ковачевиќ смета дека во актуелните услови најисплатлива инвестиција е купувањето земјоделско земјиште и вложувањето во производство на храна и вода. Според него, војната на Блискиот Исток создава сериозни нарушувања на глобалните пазари, што дополнително ќе ја зголеми цената на храната.

Тој предупредува дека растот на цените на енергенсите директно влијае врз трошоците за транспорт, а со тоа и врз цената на храната, додавајќи дека земјите кои зависат од увоз ќе се соочат со дополнителни предизвици. Според него, токму затоа храната и водата ќе станат клучни ресурси во наредниот период.

Од друга страна, аналитичарот Давор Докиќ повикува на претпазливост. Тој оценува дека во услови на висока нестабилност на пазарите и постојани осцилации на цените, најдобра одлука е одложување на инвестициите сè додека не се стабилизира ситуацијата, особено во контекст на конфликтот во Иран.

Докиќ смета дека ваквата неизвесност го отежнува планирањето и носењето инвестициски одлуки, но истовремено посочува дека кризата може да отвори и нови можности, особено во туризмот. Според него, дел од туристите кои традиционално летуваат во Обединети Арапски Емирати би можеле да се пренасочат кон други дестинации.

Во однос на класичните форми на заштита на капиталот, како што се златото, криптовалутите и акциите, мислењата се поделени. Ковачевиќ оценува дека златото е сигурен начин за зачувување на вредноста, но без значителна заработка. Докиќ додава дека големите инвеститори традиционално се насочуваат кон злато во време на криза, додека криптовалутите остануваат ризична, но потенцијално профитабилна опција.

Интересно е што од почетокот на конфликтот во Иран, златото бележи пад на вредноста, додека Bitcoin е во пораст, а берзите низ светот покажуваат висока волатилност.

Заклучокот на аналитичарите е дека иако секоја криза носи ризици, таа истовремено отвора и нови можности, но изборот на инвестиција во вакви услови бара внимателна проценка и трпение.

Продолжи со читање

Анализи

ЕЦБ предупредува: Зад растот на кредитите се крие сигнал за забавување на економијата

Објавено

на

Најновите податоци на Европска централна банка покажуваат дека кредитната активност во еврозоната почнува да се стабилизира, но истовремено се појавуваат сигнали за можно економско забавување.

Кредитирањето на компаниите во февруари бележи годишен раст од 2,9 проценти, што е благо забрзување во однос на јануарските 2,8 проценти. Иако станува збор за умерен раст, трендот укажува на постепено закрепнување на финансирањето на бизнисите по послабата кредитна активност во втората половина од минатата година.

Од друга страна, задолжувањето кај домаќинствата останува стабилно. Кредитите за населението пораснале за 3,0 проценти во февруари, со исто темпо како и во претходните два месеци. Ова е најдолг континуитет на раст од пролетта 2024 година и укажува на релативна отпорност на потрошувачката, и покрај сè уште рестриктивните финансиски услови.

Сепак, монетарните показатели испраќаат поумерени сигнали. Потесниот агрегат на парична маса М1 пораснал за 4,8 проценти, што е забавување во однос на 5,3 проценти во јануари. По речиси двегодишен пад, кој беше запрен во август 2024 година, сегашниот тренд може да навестува нова фаза во монетарниот циклус.

Слична динамика се забележува и кај поширокиот агрегат М3, кој во февруари пораснал за 3,0 проценти, наспроти 3,3 проценти во јануари, што дополнително укажува на постепено слабеење на растот на ликвидноста во финансискиот систем.

Комбинацијата од овие движења испраќа мешани сигнали, кредитирањето покажува знаци на опоравување, но истовремено се намалува ликвидноста. Овој тренд може да го ограничи идниот економски раст во еврозоната и претставува предизвик за централната банка, која треба внимателно да балансира меѓу инфлацијата и економската активност.

Во наредниот период, клучна улога ќе имаат каматните стапки и побарувачката за кредити, кои ќе го одредат понатамошниот правец на економијата во еврозоната.

Продолжи со читање

Анализи

Нафтениот шок ќе ја погоди економијата и вработеноста: до 10.000 работни места помалку на месечно ниво во САД

Објавено

на

Порастот на цените на нафтата би можел да има негативно влијание врз американскиот пазар на труд, предупредуваат аналитичарите на „Goldman Sachs“. Според нивните проценки, повисоките трошоци за енергија може да резултираат со намалување на новите работни места за околу 10.000 на месечно ниво до крајот на годината во САД.

Иако, во минатото растот на цените на нафтата често резултираше со масовни вработувања во енергетскиот сектор, особено во индустријата за шкрилци, но во моментов ефектот е ограничен. Американските производители на нафта денес работат со повисока автоматизација и поголема ефикасност, што значи дека зголеменото производство не резултира автоматски во нови работни места.

Во меѓувреме, повисоките цени на горивата се прелеваат во пошироката економија, зголемувајќи ги трошоците за транспорт, производство и услуги. Овој притисок ги тера потрошувачите да ја намалат потрошувачката, а компаниите да го одложуваат новото вработување.

Според анализата на банката, американската економија веќе покажуваше знаци на забавување пред последниот раст на цените на нафтата, поттикнат од геополитичките тензии на Блискиот Исток. Во такви услови, енергетските трошоци дополнително го намалуваат економскиот импулс.

Од Федералните резерви засега задржуваат внимателен пристап на следење на економскиот тек, оценувајќи дека инфлациското влијание од конфликтот може да биде привремено. Сепак, аналитичарите предупредуваат дека инфлацијата предизвикана од енергијата често трае подолго од очекуваното, особено кога станува збор за реални прекини во снабдувањето.

Продолжи со читање

Популарно

Copyright © 2023 bankarstvo.mk. All Rights Reserved. Developed by Digital Orange