Connect with us
no baners

Анализи

Објавен извештајот за пазарот на недвижности, забележан раст на трансакциите и вредноста во 2025 година

Објавено

на

Објавен е Годишниот извештај од Регистарот на цени и закупнини за пазарот на недвижности за 2025 година, кој дава сеопфатен преглед на состојбите и трендовите во секторот, врз основа на официјални податоци за реализирани купопродажби и договори за закуп.

Според извештајот, пазарот на недвижности во 2025 година бележи значителна активност со вкупно 33.381 реализирани трансакции, што претставува раст од 7,6 проценти во однос на претходната година. Од нив, 23.470 се купопродажби, со раст од 4 проценти, додека бројот на закупи достигнал 9.911, што е зголемување од 17 проценти.

Вкупната финансиска вредност на пазарот изнесува околу 1,14 милијарди евра, што е раст од 12,9 проценти. Најголем дел од оваа вредност е остварен во четвртиот квартал, кога се реализирани трансакции во вредност од околу 314 милиони евра.

Станбениот сектор останува доминантен. Становите учествуваат со 33 проценти во вкупниот број купопродажби и дури 48 проценти од вкупната вредност на пазарот. Иако бројот на продадени станови бележи пад од 3,9 проценти, нивната вредност е зголемена за 10,8 проценти, што укажува на стабилизација и раст на цените.

Земјоделското земјиште и шумите учествуваат со 31 процент во купопродажбите, додека градежното земјиште со 14 проценти бележи значителен раст на вредноста од 36 проценти. Куќите, пак, учествуваат со 13 проценти и бележат раст на вредноста од 37 проценти.

Најголема пазарна активност е забележана во урбаните општини, особено во Скопје. Најмногу трансакции се реализирани во Центар (2.414), Аеродром (1.963) и Карпош (1.791). Во овие општини се регистрирани и највисоките просечни цени на становите – 1.692 евра по квадратен метар во Центар, 1.558 евра во Карпош и 1.419 евра во Аеродром. Највисоката постигната цена достигнала 3.784 евра по квадратен метар во Аеродром.

Пазарот на новоградби покажува најголема динамика во скопските општини, при што најголем раст на цените е забележан во Центар (31 процент), додека во Охрид е евидентиран пад од 4 проценти.

Извештајот нотира и рекордни трансакции, меѓу кои најскап стан продаден во Аеродром за 166.500 евра, најскапа куќа во Центар за 1,5 милиони евра и најскап деловен простор, исто така во Центар, за 6,8 милиони евра.

Паралелно, расте и пазарот на закуп. Вкупната месечна закупнина достигнала околу 4 милиони евра. Најголемо учество имаат становите со 35 проценти, со раст на закупнината од 15 проценти, како и деловните простори со 34 проценти, каде растот изнесува 24 проценти. Овие показатели укажуваат на зголемена побарувачка за изнајмување.

Заклучоците од извештајот укажуваат на стабилен раст на пазарот, доминација на урбаните центри и засилен интерес за закуп. Се очекува умерен раст и во 2026 година, со зголемен интерес за инвестиции и продолжен раст на закупите.

Пазарот на недвижности во 2025 година се оценува како стабилен, активен и атрактивен за инвестирање, со позитивни економски трендови и изразена урбана концентрација.

Анализи

Пад на азиските берзи поради новите тензии меѓу САД и Иран

Објавено

на

Азиско-пацифичките берзи во петокот забележаа пад, поради зголемената загриженост од обновените тензии меѓу САД и Иран во услови на кревко примирје.

Јужнокорејскиот индекс Kospi ослабе за 0,67 отсто, додека индексот на малите компании Kosdaq порасна за 0,62 проценти. Јапонскиот Nikkei 225 падна за 0,36 отсто, по делумното повлекување на инвеститорите по рекордното ниво достигнато во четвртокот.

Австралискиот индекс S&P/ASX 200 ги продолжи загубите и се намали за 1,44 проценти.

Кинескиот индекс CSI300 се тргуваше со пад од 0,60 отсто, додека хонгконшкиот Hang Seng индекс ослабе за 0,82 проценти.

Во меѓувреме, фјучерсите на нафтата ги намалија претходните добивки. Фјучерсите на американската нафта West Texas Intermediate за јуни пораснаа за 1,07 проценти и достигнаа 95,82 долари за барел. Цената на Brent суровата нафта за јули се зголеми за 1,38 проценти, на 101,44 долари за барел.

Според аналитичарите, пазарите внимателно ги следат геополитичките случувања на Блискиот Исток, што влијае врз расположението кај инвеститорите и движењата на енергетските пазари.

Продолжи со читање

Анализи

Акциите на Макстил со најголем раст во април, три банки меѓу најголемите губитници

Објавено

на

И покрај негативните движења на берзите, во април беше забележан раст на цените на дел од акциите на Македонската берза, а инвеститорскиот интерес ја прошири листата на добитници во споредба со март, кога единствено акцијата на Мермерен комбинат беше во позитива.

Најголем месечен раст оствари акцијата на Макстил, која зајакна за 24,3 проценти и достигна цена од 133 денари. За споредба, во март просечната вредност на оваа акција изнесуваше 107 денари, кога беше евидентирана како најголем губитник на месечно ниво.

На позитивната листа следува НЛБ банка. Акцијата на банката од 55.039 денари на крајот на март се искачи на 58.000 денари во април, што претставува раст од 5,38 проценти.

Раст бележи и акцијата на Хотели Метропол Охрид, која поскапе за 5,2 проценти. Просечната цена по акција се зголемила од 250 на 263 денари.

Акцијата на Гранит во април достигна 1.550 денари, што е зголемување од 5,08 проценти во однос на мартовските 1.475 денари.

Позитивен месец имаше и Макпетрол, чија акција порасна за 2,65 проценти – од 109.007 денари во март на 111.900 денари во април.

Од друга страна, најголем пад во април е регистриран кај Македонијатурист. Акцијата загуби 15,72 проценти од вредноста и се намали од 9.847 на 8.299 денари.

ТТК банка остана меѓу акциите со негативен тренд, со пад од 9,71 проценти. Просечната цена се намали од 1.449 на 1.308 денари, откако и во март беше меѓу најголемите губитници.

Трет месец по ред паѓа и вредноста на обичната акција на Стопанска банка Скопје. Во април падот изнесува 3,53 проценти, а акцијата месецот го заврши со просечна цена од 2.274 денари, наспроти 2.357 денари во март.

Намалување е забележано и кај Тетекс Тетово, каде цената по акција се спушти од 1.982 на 1.930 денари, односно за 2,62 проценти.

Со пад го заврши месецот и најтргуваната акција на Македонската берза – Комерцијална банка. Нејзината вредност се намали за 2,39 проценти, од мартовските 27.978 денари на 27.310 денари во април.

Продолжи со читање

Анализи

Цената на златото започна да закрепнува, аналитичарите очекуваат нов раст

Објавено

на

Цената на златото забележа раст во текот на последното тргување, откако успешно се задржа над актуелното ниво на поддршка од 4.700 долари, што обезбеди позитивен моментум за продолжување на добивките.

Според анализата на Economies.com, растот на цената доаѓа по намалувањето на состојбата на прекупеност кај индикаторите за релативна сила, што му остава дополнителен простор на благородниот метал за понатамошно зајакнување на краток рок.

Аналитичарите посочуваат дека дополнителна поддршка доаѓа од фактот што цената продолжува да се движи над експоненцијалниот подвижен просек EMA50, што ја зголемува можноста за тестирање на нови нивоа на отпор.

Воедно, цената на златото добила дополнителен поттик и по пробивањето на краткорочниот опаѓачки канал, кој претходно го ограничувал движењето на пазарот.

Продолжи со читање

Популарно

Copyright © 2023 bankarstvo.mk. All Rights Reserved. Developed by Digital Orange